Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue des Casseaux à Limoges

Estimation théorique

Avenue des Casseaux,87000 Limoges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Casseaux,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-0816AV DES CASSEAUX586439152000€1767€
2021-04-0816AV DES CASSEAUX586439152000€1767€
2020-10-0116AV DES CASSEAUX586439162400€1888€
2020-10-0116AV DES CASSEAUX586439162400€1888€
2023-10-255AV DES CASSEAUX49035466000€733€
2023-10-255AV DES CASSEAUX49035466000€733€
2020-06-229IMP DES LEZES35626340560€724€
2020-06-229IMP DES LEZES35626340560€724€
2023-12-2211IMP DES LEZES485340142200€1673€
2023-12-2211IMP DES LEZES485340142200€1673€
2022-08-0827RUE BOUGAINVILLE388374200000€2273€
2022-08-0827RUE BOUGAINVILLE388374200000€2273€
2024-02-0130RUE JEAN FREDON380123110000€1375€
2024-02-0130RUE JEAN FREDON380123110000€1375€
2021-12-154RUE DUPLEIX472220264000€3667€
2021-12-154RUE DUPLEIX472220264000€3667€
2020-12-2938AV DES COUTURES398297129600€1322€
2020-12-2938AV DES COUTURES398297129600€1322€
2021-06-2114RUE DUPLEIX4120269215000€1792€
2021-06-2114RUE DUPLEIX4120269215000€1792€
2020-12-228RUE BOUGAINVILLE493446213000€2290€
2020-12-228RUE BOUGAINVILLE493446213000€2290€
2023-01-038RUE BOUGAINVILLE493446246350€2649€
2023-01-038RUE BOUGAINVILLE493446246350€2649€
2021-03-2421RUE DUPLEIX478148175000€2244€
2021-03-2421RUE DUPLEIX478148175000€2244€
2024-04-0520RUE DUPLEIX362323189500€3056€
2024-04-0520RUE DUPLEIX362323189500€3056€
2021-08-1010RUE ELISEE RECLUS498451141500€1444€
2021-08-1010RUE ELISEE RECLUS498451141500€1444€
2022-07-272RUE CHAMPLAIN4105302285300€2717€
2022-07-272RUE CHAMPLAIN4105302285300€2717€
2021-08-166RUE CHAMPLAIN5120166246100€2051€
2021-08-166RUE CHAMPLAIN5120166246100€2051€
2021-08-0421RUE ELISEE RECLUS5114434200000€1754€
2021-08-0421RUE ELISEE RECLUS5114434200000€1754€
2022-03-2822RUE ELISEE RECLUS5150378304500€2030€
2022-03-2822RUE ELISEE RECLUS5150378304500€2030€
2021-08-2320AV DE LOCARNO590175297000€3300€
2021-08-2320AV DE LOCARNO590175297000€3300€
2021-03-253RUE PIERRE SEMARD6105800210500€2005€
2021-03-253RUE PIERRE SEMARD6105800210500€2005€
2021-04-2830AV DE LOCARNO616030395000€594€
2021-04-2830AV DE LOCARNO616030395000€594€
2021-02-237RUE PIERRE SEMARD8120576350000€2917€
2021-02-237RUE PIERRE SEMARD8120576350000€2917€
2022-04-027RUE DE MONTLHERY170275202050€2886€
2022-04-027RUE DE MONTLHERY170275202050€2886€
2023-04-0844RUE DUPLEIX617142236000€1380€
2023-04-0844RUE DUPLEIX617142236000€1380€
2023-02-2742AV DE LOCARNO594204180000€1915€
2023-02-2742AV DE LOCARNO594204180000€1915€
2022-05-3139RUE ELISEE RECLUS5110263274000€2491€
2022-05-3139RUE ELISEE RECLUS5110263274000€2491€
2020-07-1539RUE CHAMPLAIN683181203000€2446€
2020-07-1539RUE CHAMPLAIN683181203000€2446€
2023-02-1639AV DE LOCARNO35874160000€2759€
2023-02-1639AV DE LOCARNO35874160000€2759€
2022-11-2948AV DE LOCARNO6149127148000€993€
2022-11-2948AV DE LOCARNO6149127148000€993€
2021-12-2231RUE PIERRE SEMARD690328165000€1833€
2021-12-2231RUE PIERRE SEMARD690328165000€1833€
2023-10-0957AV DE LOCARNO486145187900€2185€
2023-10-0957AV DE LOCARNO486145187900€2185€
2020-12-0435RUE PIERRE SEMARD484450204000€2429€
2020-12-0435RUE PIERRE SEMARD484450204000€2429€
2021-05-1918RUE PIERRE SEMARD454219129000€2389€
2021-05-1918RUE PIERRE SEMARD454219129000€2389€
2022-08-1213RUE DE MONTLHERY378127230000€2949€
2022-08-1213RUE DE MONTLHERY378127230000€2949€
2023-08-3020RUE PIERRE SEMARD24620892000€2000€
2023-08-3020RUE PIERRE SEMARD24620892000€2000€
2023-10-185IMP DUPLEIX478148150000€1923€
2023-10-185IMP DUPLEIX478148150000€1923€
2021-07-0522RUE PIERRE SEMARD463236116000€1841€
2021-07-0522RUE PIERRE SEMARD463236116000€1841€
2023-08-2924RUE PIERRE SEMARD6116228287100€2475€
2023-08-2924RUE PIERRE SEMARD6116228287100€2475€
2020-10-2026RUE PIERRE SEMARD354202148000€2741€
2020-10-2026RUE PIERRE SEMARD354202148000€2741€
2023-09-195RUE RABELAIS47019178000€2543€
2023-09-195RUE RABELAIS47019178000€2543€
2020-11-1615RUE RABELAIS373181135000€1849€
2020-11-1615RUE RABELAIS373181135000€1849€
2023-12-2217RUE RABELAIS363195137000€2175€
2023-12-2217RUE RABELAIS363195137000€2175€
2022-12-2172AV DE LOCARNO4108322201350€1864€
2022-12-2172AV DE LOCARNO4108322201350€1864€
2024-01-1174AV DE LOCARNO364173153000€2391€
2024-01-1174AV DE LOCARNO364173153000€2391€
2021-05-1179AV DE LOCARNO4105120131800€1255€
2021-05-1179AV DE LOCARNO4105120131800€1255€
2022-11-0927RUE RABELAIS484282222000€2643€
2022-11-0927RUE RABELAIS484282222000€2643€
2020-12-1867RUE CHAMPLAIN460165191000€3183€
2020-12-1867RUE CHAMPLAIN460165191000€3183€
2020-07-1533RUE RABELAIS9220518288800€1313€
2020-07-1533RUE RABELAIS9220518288800€1313€
2021-10-2081RUE CHAMPLAIN6128138175000€1367€
2021-10-2081RUE CHAMPLAIN6128138175000€1367€
2022-12-0881RUE CHAMPLAIN6128138253500€1980€
2022-12-0881RUE CHAMPLAIN6128138253500€1980€
2024-04-2226ALL DE MONTBRUN6162610401000€2475€
2024-04-2226ALL DE MONTBRUN6162610401000€2475€
2022-01-1314RUE CURIE23733565000€1757€
2022-01-1314RUE CURIE23733565000€1757€
2023-06-3012RUE CURIE10149476226000€1517€
2023-06-3012RUE CURIE10149476226000€1517€
2020-07-2810RUE CURIE7159214150000€943€
2020-07-2810RUE CURIE7159214150000€943€
2021-01-117IMP MONTPLAISIR377523179800€2335€
2021-01-117IMP MONTPLAISIR377523179800€2335€
2023-11-0610BD DES PETITS CARMES375179124000€1653€
2023-11-0610BD DES PETITS CARMES375179124000€1653€
2021-08-052RUE DE SOUDANAS45944354500€924€
2021-08-052RUE DE SOUDANAS45944354500€924€
2022-09-192RUE DE SOUDANAS372443100000€1389€
2022-09-192RUE DE SOUDANAS372443100000€1389€
2022-04-1224AV DES BENEDICTINS21190303020€2546€
2022-04-1224AV DES BENEDICTINS21190303020€2546€
2024-02-2110RUE MONTPLAISIR46442080000€1250€
2024-02-2110RUE MONTPLAISIR46442080000€1250€
2022-11-1813RUE GARIBALDI298173169000€1724€
2022-11-1813RUE GARIBALDI298173169000€1724€
2024-04-1161AV DU SABLARD6155573255080€1646€
2024-04-1161AV DU SABLARD6155573255080€1646€
2023-07-2830RUE RABELAIS358281205800€3548€
2023-07-2830RUE RABELAIS358281205800€3548€
2021-07-2911CITE MONTPLAISIR473107142000€1945€
2021-07-2911CITE MONTPLAISIR473107142000€1945€
2024-03-2010RUE GAMBETTA395386155000€1632€
2024-03-2010RUE GAMBETTA395386155000€1632€
2022-02-1043AV DU SABLARD5108283210000€1944€
2022-02-1043AV DU SABLARD5108283210000€1944€
2024-03-2826RUE MONTPLAISIR5118466199000€1686€
2024-03-2826RUE MONTPLAISIR5118466199000€1686€
2022-01-28107AV DE LOCARNO390145146450€1627€
2022-01-28107AV DE LOCARNO390145146450€1627€
2023-07-0676AV DU SABLARD348286121000€2521€
2023-07-0676AV DU SABLARD348286121000€2521€
2023-06-124RUE GARIBALDI494204200450€2132€
2023-06-124RUE GARIBALDI494204200450€2132€
2021-05-0796AV DE LOCARNO6137262192000€1401€
2021-05-0796AV DE LOCARNO6137262192000€1401€
2023-05-318RUE VERLAINE381496155600€1921€
2023-05-318RUE VERLAINE381496155600€1921€
2022-10-0513IMP JACQUARD3100169105000€1050€
2022-10-0513IMP JACQUARD3100169105000€1050€
2021-10-2017RUE EMILE DE GIRARDIN37226592000€1278€
2021-10-2017RUE EMILE DE GIRARDIN37226592000€1278€
2022-07-274RUE VIOLLET LE DUC4120133252800€2107€
2022-07-274RUE VIOLLET LE DUC4120133252800€2107€
2022-03-3037RUE DU PUY IMBERT476385132000€1737€
2022-03-3037RUE DU PUY IMBERT476385132000€1737€
2022-02-126IMP JACQUARD39679160000€1667€
2022-02-126IMP JACQUARD39679160000€1667€
2021-11-2610IMP LELONG4529072000€1385€
2021-11-2610IMP LELONG4529072000€1385€
2022-01-1921RUE EDMOND ABOUT5112282244400€2182€
2022-01-1921RUE EDMOND ABOUT5112282244400€2182€
2024-03-1918AV LEON BETOULLE594110155000€1649€
2024-03-1918AV LEON BETOULLE594110155000€1649€
2021-11-166RUE CHARLES GIDE4162205216000€1333€
2021-11-166RUE CHARLES GIDE4162205216000€1333€
2021-07-0263RUE ARISTIDE BRIAND6116341247800€2136€
2021-07-0263RUE ARISTIDE BRIAND6116341247800€2136€
2023-04-24210AV LEON BETOULLE360356188000€3133€
2023-04-24210AV LEON BETOULLE360356188000€3133€
2021-05-0321RUE DU PUY LANNAUD5144574280000€1944€
2021-05-0321RUE DU PUY LANNAUD5144574280000€1944€
2022-11-041RUE DES LONGES6149382175500€1178€
2022-11-041RUE DES LONGES6149382175500€1178€
2022-12-2725AV LEON BETOULLE6104525190000€1827€
2022-12-2725AV LEON BETOULLE6104525190000€1827€
2024-06-209003LES LONGES6109729145000€1330€
2024-06-209003LES LONGES6109729145000€1330€
2023-07-0713RUE DU PUY LANNAUD2463188000€1913€
2023-07-0713RUE DU PUY LANNAUD2463188000€1913€
2020-12-1047RUE DU PUY IMBERT47358103000€1411€
2020-12-1047RUE DU PUY IMBERT47358103000€1411€
2021-01-201IMP DU CLOS JARGOT349188125000€2551€
2021-01-201IMP DU CLOS JARGOT349188125000€2551€
2020-09-24233AV LEON BETOULLE475835149900€1999€
2020-09-24233AV LEON BETOULLE475835149900€1999€
2021-07-2112RUE EDMOND ABOUT5100307270000€2700€
2021-07-2112RUE EDMOND ABOUT5100307270000€2700€
2021-05-0622AV DU SABLARD46410096200€1503€
2021-05-0622AV DU SABLARD46410096200€1503€
2022-12-2014RUE JUSTIN NINARD360183151750€2529€
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2022-07-0428RUE DU PONT ST-ETIENNE59144140000€1538€
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2024-01-0825RUE DU PUY LANNAUD363287166000€2635€
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2021-02-0442RUE DU PUY IMBERT366337127000€1924€
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2022-01-05105AV DU SABLARD6133426195000€1466€
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2024-05-1512ALL CLAUDE DAUPHIN5103460220000€2136€
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2022-05-3027RUE MALESHERBES5115162240100€2088€
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2024-04-1510RUE DU GRAND TREUIL310095159000€1590€
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2023-12-1920RUE PAULIN TALABOT454415110000€2037€
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2020-08-0731RUE MALESHERBES5114150252000€2211€
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2023-08-0317RUE JUSTIN NINARD369162110000€1594€
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2023-02-0710IMP DAGUERRE36694127500€1932€
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2023-06-2326RUE GALILEE496145255550€2662€
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2021-06-1415ALL CLAUDE DAUPHIN5114587225000€1974€
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2023-04-247RUE PORTE PANET589167188500€2118€
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2023-10-0440RUE DU 19 MARS 1962484178133575€1590€
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2021-08-3140RUE DU 19 MARS 1962484178232000€2762€
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2021-06-0115RUE DU RAJAT2633585000€1349€
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2023-10-129RUE DESIREE5103389171000€1660€
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2022-03-044IMP DAGUERRE476126150000€1974€
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2023-09-2082RUE DE MONTLHERY5101129123000€1218€
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2022-12-0514RUE DU GEN DU BESSOL592078000€848€
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2023-02-2315RUE DU GRAND TREUIL478372203520€2609€
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2022-07-1135RUE DU 19 MARS 1962372172190000€2639€
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2022-09-1484RUE DE MONTLHERY591129142000€1560€
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2020-06-0425RUE GALILEE5137461243000€1774€
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2020-12-044RUE DE LA REGLE390129210000€2333€
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2022-10-1720RUE PORTE PANET4147130252112€1715€
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2022-10-2123RUE DU GRAND TREUIL470123129000€1843€
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2020-06-1220RUE DU PUY LANNAUD490175165000€1833€
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2021-09-2411RUE HENRI DUMONT399126225000€2273€
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2023-11-176RUE DE FONTBONNE611568100000€870€
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2021-08-23101RUE ARISTIDE BRIAND3654559000€908€
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2023-03-24132AV DU SABLARD353378153300€2892€
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2022-09-295RUE GALILEE47626555000€724€
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2023-08-105RUE RENE CASSIN7160214201350€1258€
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2022-04-2017RUE DESIREE3100234138330€1383€
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2021-06-2954RUE DU 19 MARS 196235685159500€2848€
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2022-02-0478RUE ARISTIDE BRIAND47096160000€2286€
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2023-06-0919RUE PORTE PANET16077145000€2417€
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2021-04-2912RUE DE LA REGLE2109147241000€2211€
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2022-09-2012RUE DE LA REGLE2109147265000€2431€
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2021-05-2818RUE HENRI DUMONT1323286447€2701€
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2023-01-305RUE DE L INDUSTRIE5136264255000€1875€
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2023-11-2720RUE DES LONGES591460280000€3077€
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2021-10-056RUE REMBRANDT5109261249900€2293€
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2022-05-0918RUE PETINIAUD DUBOS2507274000€1480€
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2023-02-0358RUE DU 19 MARS 19625104487355000€3413€
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2022-01-1363RUE DU 19 MARS 19623466060000€1304€
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2022-05-0517RUE DU CLOS STE-MARIE594100255000€2713€
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2020-12-234IMP D AMBAZAC345219171000€3800€
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2021-06-0124RUE PETINIAUD DUBOS8260402573750€2207€
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2023-05-0234RUE DU PUY LANNAUD4117315190000€1624€
2023-05-0234RUE DU PUY LANNAUD4117315190000€1624€
2021-03-0171RUE DU 19 MARS 196259923670000€707€
2021-03-0171RUE DU 19 MARS 196259923670000€707€
2021-12-092RUE DE LA NAVETTE34596102500€2278€
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2021-02-0823RUE SAINT CHRISTOPHE263121120000€1905€
2021-02-0823RUE SAINT CHRISTOPHE263121120000€1905€